1989〜1999年築, 専有面積50.40㎡〜70.40㎡の平均販売価格
神奈川県
54.7万円/㎡
前年比+4.0%
藤沢市
52.3万円/㎡
前年比+8.2%
ダイアパレス湘南台2
神奈川県藤沢市石川六丁目
小田急江ノ島線 / 湘南台駅 徒歩22分
1994年築 / 9階建 / 101戸 / RC造
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価格偏差値
67.3
非常に割安
推定相場価格より22.2%割安
相場
2,121万円
35.1万円/㎡
1,306
1,849
2,393
2,937
AI査定結果
推定相場価格
2,121万円
35.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,849万円〜2,393万円
30.6万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年6月15日
ダイアパレス湘南台2
1,650万円（27.3万円/㎡）/ 5階 / 60.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は32.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 1,650万円 | 27.3万円 | 5階 | 60.4㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/23 | 1,990万円 | 32.9万円 | 9階 | 60.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/19 | 2,090万円 | 34.6万円 | 9階 | 60.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/29 | 2,399万円 | 37.8万円 | 7階 | 63.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/24 | 2,399万円 | 37.8万円 | 4階 | 63.4㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/20 | 1,899万円 | 30.0万円 | 7階 | 63.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/10 | 2,180万円 | 34.4万円 | 7階 | 63.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/04 | 1,750万円 | 29.0万円 | 5階 | 60.4㎡ | 3LDK | - |
| 2023/02/25 | 2,500万円 | 39.4万円 | 5階 | 63.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/02/20 | 1,980万円 | 32.8万円 | 8階 | 60.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/10/20 | 2,480万円 | 39.1万円 | 7階 | 63.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/02/07 | 2,080万円 | 32.8万円 | 6階 | 63.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/01/15 | 2,080万円 | 34.4万円 | 6階 | 60.4㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
| 2020/12/04 | 1,380万円 | 22.8万円 | 5階 | 60.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2020/12/04 | 1,680万円 | 27.8万円 | 7階 | 60.4㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は33.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | ダイアパレス湘南台2 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅22分 | 1,650万円 | 27.3万円 | 60.4㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | - | 1994年 | 101戸 | RC |
| 2024/12/16 | ヴェルアージュ湘南台弐番館 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅20分 | 1,600万円 | 25.7万円 | 62.25㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 66戸 | RC |
| 2025/06/13 | サンハロー湘南台 藤沢市石川二丁目 | 湘南台駅25分 | 2,130万円 | 37.4万円 | 56.92㎡ | 3LDK以上 | 6階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2020/11/09 | シャルマンコーポ湘南ライフタウン 藤沢市大庭 | 辻堂駅38分 | 2,480万円 | 33.5万円 | 74.03㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1989年 | 129戸 | SRC |
| 2024/12/08 | ヒルサイドステージ湘南藤沢 藤沢市善行坂二丁目 | 善行駅12分 | 1,980万円 | 36.0万円 | 55㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1995年 | 65戸 | SRC |
| 2025/06/14 | ルイシャトレ湘南ライフタウン 藤沢市大庭 | 辻堂駅分 | 2,480万円 | 36.0万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 52戸 | SRC |
| 2025/04/28 | リラシティ藤沢 藤沢市善行坂一丁目 | 善行駅10分 | 2,200万円 | 39.6万円 | 55.62㎡ | 3DK | 13階 / 14階建 | 東 | 1995年 | 145戸 | SRC |
| 2025/03/16 | 東急ドエルアルス藤沢善行 藤沢市善行七丁目 | 善行駅8分 | 1,790万円 | 30.5万円 | 58.74㎡ | 3LD・K | 2階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 67戸 | SRC |
| 2025/06/05 | シーダム藤沢善行 藤沢市立石二丁目 | 善行駅9分 | 1,990万円 | 31.8万円 | 62.56㎡ | 2LDK+納戸× | 4階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 67戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で4%上昇、藤沢市では8.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は藤沢市の平均と比較して47.8%割安です。